400南京老人投资桂林的养生房

来源:地产中国网综合 2013-08-01 10:32:00

据《南京晨报》报道   “我们觉得不安全,但是老人听不进去,一定要掏钱买那个桂林的房子。”家住秦淮区的陆先生向晨报反映,他母亲在朋友的介绍下,投资了桂林的一处养生度假房,拿回家的合同让他提心吊胆。无独有偶,该养生度假房产公司的一位前员工,近日也向记者曝料,称该公司在南京售卖桂林养老地产三年,但是桂林在建的房子存在问题。

市民反映  

老人11万养老金,投资桂林养生度假房

陆先生的母亲今年已经76岁高龄,2011年10月份,老人在家人不知情的情况下,花了11万元投资了一处养生度假房产。陆先生告诉记者,母亲一生辛苦,把他们兄妹几个拉扯大,11万元差不多是她历年积攒下来的全部积蓄,是老人的“棺材本”。但是,在老人朋友的介绍下,老人拿这笔积蓄,偷偷投资了一套桂林的养生度假房。

今年3月份,陆先生在帮助母亲整理房间,更换已经腐朽的木地板时无意中发现,老人在前年投资了一套30平方米的养生度假房。在意外之余,陆先生随后发现老人签署的两份合同,一份是《养生度假房使用合同》,另一份是《养生度假委托经营合同》,两份合同都存在纠纷隐患。

记者在陆先生提供的这两份合同复印件上看到,该度假房位于桂林市叠彩区大河乡莫家地村,项目名字为“叠彩颐源”,开发商为“桂林大好河山置业投资有限公司”。陆先生母亲以11万元的价格,获取了一套面积为30平方米精装修房30年的租赁权。随后,在另一份合同上,陆先生的母亲将这套房子委托给开发商租赁经营三年,每年租金收益8800元。

“房屋租赁期最长只有30年。”陆先生向记者表示,老人花费了11万元其实什么也没拿到手,桂林的房子并非转让产权,而只是给予长期租赁。尽管开发商承诺,除了每年的租金收益之外,还给予每年2个月的免费度假居住权,但是房子至今都没有建成交付,所谓的每年2个月免费度假也只是“画饼”。

陆先生表示,开发商是桂林的一个公司,公司背景情况都不清楚,一下子掏出11万元,很让他们这些子女提心吊胆。但是,老人却表示她已经拿到了一年的租金,并且还跟随公司去桂林现场游玩考察,她对开发商的经营理念和接待很满意。陆先生希望母亲能退出来,但是遭到了母亲的拒绝。

员工曝料  

房子仍未建成,销售提成高得离谱

“我看到南京晨报关于白鹭岛的报道,桂林大好河山就是下一个白鹭岛。”近日,一位称自己是“桂林大好河山置业投资有限公司南京分公司”前员工的人士找到记者,向记者出示了包括入职申请表、个人完税证明在内的多项资料。该人士向记者表示,桂林大好河山自2010年4月份开始在南京销售以来,公司名称、法人数次更改,同时其位于桂林的两个项目多项行政许可缺失,其面向南京销售的莫家地项目,至今未建成交付。

记者在该人士提供的资料中看到,注册资本为1000万元的“桂林大好河山乡村产业投资有限公司”,其名称和陆先生母亲两份合同上开发商“桂林大好河山置业投资有限公司”有异,但是两个不同公司的企业法人,都是“刘云辉”。此外,“桂林大好河山乡村产业投资有限公司南京分公司”,企业负责人为“黄国林”。近日,该公司又更名为“北京桂林大好河山投资管理有限公司”,其南京分公司的企业负责人则改为“高旺”。

“刘云辉这个法人,我们都没见过,高旺也只是公司里面一名普通销售员。”该人士表示,大好河山公司的名称数次更改,但是公司上下只有一个负责人,那就是黄国林。公司每年都带购买桂林养生度假房的老人,去桂林考察游玩,同时每个月都带老人们去南京周边游玩,过年过节都赠送鸡蛋、红包等。不过,桂林莫家地的“叠彩颐源”项目,建到现在都没有完工交付。

“我们的销售提成很高,销售经理最高的有30%,一般提成是15%,现在降到了12%。”该人士向记者表示,公司在拿到老人们的租赁资金之后,会给予销售员高额奖励。记者在该人士出示的2013年5月份《个人所得税完税证明》中看到,该人士在5月份的薪金所得为16700元。该人士表示,公司内的销售冠军,每年的销售提成超过百万元。

该人士表示,大好河山公司一方面要投资建设桂林的项目,另外还需要每年拿出8%以上的返利,此外还给予销售员高比例的销售提成,还免费组织老人们游玩,定期给老人送礼过生日。“我们也不知道钱哪来的。”该人士表示,他在被除名之后,给他所有的客户群发了短信,提醒他们“大好河山资金进出自由”。

记者调查  

销售员应对警惕,进公司需要介绍人

记者在随后的调查中了解到,尽管公司名字变化纷杂,但是公司项目所在地实质只有桂林一个地方,公司名下的在建项目则一共只有两个。一个是位于桂林市灵川县青狮潭镇东江生态旅游度假景区内的“青狮潭(东江)温泉度假村”,另一个则是位于桂林市叠彩区大河乡莫家地村的“叠彩颐源”。

在“桂林大好河山置业投资有限公司”的官方网站上,其公司的介绍为:“桂林大好河山置业投资有限公司成立于2009年,注册资金1000万元,是一家主营房产开发、休闲度假、养生养老及新农村建设等项目的大型投资公司”。其关于“青狮潭(东江)温泉度假村”的介绍是:该项目一期工程由一栋主楼及两栋副楼、两栋贵宾别墅楼组成,共计300多套客房及住房。其关于“叠彩颐源”项目的介绍,则语焉不详。

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