昨日下午， 2013第一财经·地产汇系列活动暨中国商业地产高峰论坛在成都举行，全国房地产商会联盟、住建部住房政策专家委员会执行主席顾云昌，西南财经大学教授唐小飞，四川嘉宝资产管理集团有限公司总裁姚敏等嘉宾，通过主题发言、两轮圆桌论坛等形式，对商业地产最关心的话题进行了讨论，并对成都商业地产未来发展指明了方向。
在房产论坛上，嘉宾们以成都商业地产结构性发展为例，探讨商业地产经营模式的可持续发展的创新之路。中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌表示成都的商业地产已经出现了过剩现象，但“过剩”并不意味着“泡沫”，“现在很多人把‘过剩’和‘泡沫’联系在一起，实际上‘过剩了’价格就不会上去，价格上不去就不存在‘泡沫’，现在商业地产是‘过剩’与‘泡沫’并存，‘泡沫’主要存在商铺上，商铺售价高，而租金并不高，这就是价格虚高，就是‘泡沫’。”
四川商业地产联盟秘书长冉立春用数据对成都商业地产进行了一次全景展示：截至2013年6月底，成都大型商业综合体123个，其中南延线高新区片区就有35个，郊县中郫县有8个，其他区域其次，而蒲江却一个也没有，“从这个数据我们可以看出，商业综合体集中在某个区域，就会出现结构性过剩。”冉立春也认为，现在成都的商业地产“泡沫”主要存在于部分商铺，商铺价格每平米一般都在三四万元，还有不少都是六七万，甚至10万。而这个价格与商铺租金收益相比，肯定是存在泡沫的。
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