业主：容积率早已确定，开发商没告知购房者
冷君感觉“被开发商骗了”。他与同期买房的业主们商议维权，向开发商及政府相关部门反映情况。
冷君展示望城区城乡规划委员会发布的2011年的文件复印件显示，当年12月19日，区城乡规划委员会召开会议，听取各方意见后，同意对中粮·北纬28°小区规划进行调整，小区容积率控制在1.0-1.02之间。文件说明，开发商必须告知业主调整内容，并给予解释。
买房的业主们对此显得很无奈。“其实，解释不解释已经不重要了。”在冷君看来，改变容积率是开盘前就作出的决定，只是开发商一直未曾告知业主。“开发商担心，要是容积率这么高，就没人买房了。”他说。
冷君提供了2007年望城县（现为望城区）规划管理局《关于观音岩住宅小区规划方案的批复》(望规发【2007】79号)文件复印件。文件说明，观音谷公司申请审查住宅小区规划方案，该局核定项目容积率为1.02，并据此规划施工建设。“这个观音岩住宅小区，就是中粮·北纬28°。”冷说。
记者查询望城区城乡规划局官方网站，类似的公告在2011年9月24日有所公示。
参与该公告公示的望城区规划局工作人员李岳峰表示，“容积率改成1.02是依据上级指示，具体原因并不清楚。”该局另一位工作人员周建良解释称，“早在几年前，国土资源部和住建部就对小区容积率有过规定。”
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