业主:容积率早已确定,开发商没告知购房者
冷君感觉“被开发商骗了”。他与同期买房的业主们商议维权,向开发商及政府相关部门反映情况。
冷君展示望城区城乡规划委员会发布的2011年的文件复印件显示,当年12月19日,区城乡规划委员会召开会议,听取各方意见后,同意对中粮·北纬28°小区规划进行调整,小区容积率控制在1.0-1.02之间。文件说明,开发商必须告知业主调整内容,并给予解释。
买房的业主们对此显得很无奈。“其实,解释不解释已经不重要了。”在冷君看来,改变容积率是开盘前就作出的决定,只是开发商一直未曾告知业主。“开发商担心,要是容积率这么高,就没人买房了。”他说。
冷君提供了2007年望城县(现为望城区)规划管理局《关于观音岩住宅小区规划方案的批复》(望规发【2007】79号)文件复印件。文件说明,观音谷公司申请审查住宅小区规划方案,该局核定项目容积率为1.02,并据此规划施工建设。“这个观音岩住宅小区,就是中粮·北纬28°。”冷说。
记者查询望城区城乡规划局官方网站,类似的公告在2011年9月24日有所公示。
参与该公告公示的望城区规划局工作人员李岳峰表示,“容积率改成1.02是依据上级指示,具体原因并不清楚。”该局另一位工作人员周建良解释称,“早在几年前,国土资源部和住建部就对小区容积率有过规定。”
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