首页>卓越回应百亿拿地质疑:已准备多个融资渠道
来源:地产中国网综合 2013-08-01 09:12:00 作者:张晓玲 王留阳
卓越方面表示,作为前海第一批入市的物业,项目建成后,卓越将主要满足前海已经注册的1000多家企业商务办公需求,出售式订制大部分物业。
卓越还希望,前海的优质土地资源可为其增加上市的砝码。几年前,卓越地产曾启动赴港上市工作,但始终未能挂牌。此次前海拿地之后,卓越对本报透露,上市计划仍在进行,“将用3年时间,形成具备上市及获取高估值的稳健经营水准,并将择机上市。”卓越集团有关高管表示。
按照卓越的发展规划,在未来战略方向上,卓越明确提出“一轴两翼”:其中一轴是做精主流销售型物业开发业务,两翼则是城市综合体加上轻资产增值服务。
卓越将在转型前期,将按照8∶2的资金配置销售型物业与持有型物业;深圳承担转型主战场,上海等一线城市逐步尝试新业务,其他城市加快周转,贡献现金流。在可售物业配比上,非住宅销售金额占比控制在30%的水平。优质写字楼为主要复制模式。
目前,卓越已进入深圳、上海、北京、广州、杭州、武汉、长沙等城市,土地储备近1000万平方米。未来5年,卓越将在全国开发近300万平米商用物业。其预计,2014年销售额突破200亿,持有型物业2016年租金收入突破10亿。
(来源:21世纪经济报道)
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