据《上海商报》报道   据悉，早在２０１１年１２月，武汉百联奥特莱斯在与友谊股份签署管理合作协议时，就明确了友谊股份在５年内，可随时收购该项目５１%的股权，达到控股目的。

日前，武汉市百联奥特莱斯购物广场有限公司在上海联合产权交易所，以１０１９．３万元价格挂牌出售其５１%的股权，友谊股份拟收购此次挂牌的全部股权。收购完成后，友谊股份将持有武汉百联奥特莱斯５１%的股份，纵横集团持股４９%。据相关人士介绍，这只是按照百联方与武汉百联奥特莱斯投资方最初达成的合作协议需要走的程序而已。

据悉，早在２０１１年１２月，武汉百联奥特莱斯在与友谊股份签署管理合作协议时，就明确了友谊股份在５年内，可随时收购该项目５１%的股权，达到控股目的。

在筹建过程中，投资方纵横集团在房地产开发方面遇到资金困难，同时，友谊股份方面又对武汉奥特莱斯项目前景十分看好，于是，经友谊股份和纵横集团双方协商决定，友谊股份即刻启动收购程序。

友谊股份在向百联集团及相关方面提出报告并得到批准后，目前，友谊股份拟收购武汉百联奥特莱斯５１%的股份只是实现当时的约定而已。

据相关人士披露，由于此前走过一些弯路，吃过不少亏，因此，百联集团对新开的奥特莱斯和购物中心项目都将以资本投入为主，最终达到控股的目的。

据介绍，最典型的例子就是成都百联天府购物中心，百联团队把一个开业之初地处偏僻，人气冷清的大型商铺打造成人气旺盛的购物中心；但因百联先是租赁，后参股２５%，毫无主导权，最终被开发商“赶出”成都。

此外，百联输出管理的购物中心，如百联（青浦）桥梓湾购物中心、百联北上海（宝山）购物中心、吉林百联购物中心、百联哈尔滨购物中心等项目，都因没有控股权先后关门停业，给百联的声誉造成了较大的影响。

另外，百联旗下的东方商厦开到常州、无锡等地的门店也先后关门停业，除了经营不善外，租赁别人的物业，自己没有话语权也是原因之一。在总结了这些惨痛的教训后，百联方面才改变了门店拓展的思路。

据了解，百联方面第一个奥特莱斯上海百联青浦奥特莱斯最初与九龙仓合资，九龙仓持有５%的股份，在该项目投入的价码约６００万元。该项目营收和利润良好，２０１１年实现营业收入１８．６亿元，利润总额约１．７亿元，同比分别增长２２%和１８%。而该项目最初投资５亿元，如今市场估值已达２５亿元。百联方面买下九龙仓所持股份时支付了大约６０００万元，相当于溢价９倍。这也坚定了友谊股份今后开发奥特莱斯时或控股或购地的思路。

据悉，友谊股份旗下已开业的４个奥特莱斯项目中，上海青浦、无锡奥特莱斯都由友谊股份１００%持股，杭州、武汉２个奥特莱斯是采用先委托管理，再持有股权，逐步控股的方式；新的奥特莱斯项目，如南京百联奥特莱斯从合资组建公司开始，就持有合资公司７５%的股份，由合资公司负责投资购地，建设项目，保证了项目的顺利筹集，持续经营。

另外，友谊股份旗下的购物中心，目前除了个别因“政府指导”的项目，如百联虹口购物中心，正在筹建中的浙江台州东森百联购物中心系输出管理外，基本上都自己持有物业，绝对控股。例如去年传出百联将在杨浦区平凉路上建成后久未开业的郡江国际开出购物中心后，年底友谊股份就出公告收购了郡江国际８５%的股权，为百联杨浦滨江购物中心明年顺利开业，持续经营打下了基础。