另外，百联旗下的东方商厦开到常州、无锡等地的门店也先后关门停业，除了经营不善外，租赁别人的物业，自己没有话语权也是原因之一。在总结了这些惨痛的教训后，百联方面才改变了门店拓展的思路。
据了解，百联方面第一个奥特莱斯上海百联青浦奥特莱斯最初与九龙仓合资，九龙仓持有５%的股份，在该项目投入的价码约６００万元。该项目营收和利润良好，２０１１年实现营业收入１８．６亿元，利润总额约１．７亿元，同比分别增长２２%和１８%。而该项目最初投资５亿元，如今市场估值已达２５亿元。百联方面买下九龙仓所持股份时支付了大约６０００万元，相当于溢价９倍。这也坚定了友谊股份今后开发奥特莱斯时或控股或购地的思路。
据悉，友谊股份旗下已开业的４个奥特莱斯项目中，上海青浦、无锡奥特莱斯都由友谊股份１００%持股，杭州、武汉２个奥特莱斯是采用先委托管理，再持有股权，逐步控股的方式；新的奥特莱斯项目，如南京百联奥特莱斯从合资组建公司开始，就持有合资公司７５%的股份，由合资公司负责投资购地，建设项目，保证了项目的顺利筹集，持续经营。
另外，友谊股份旗下的购物中心，目前除了个别因“政府指导”的项目，如百联虹口购物中心，正在筹建中的浙江台州东森百联购物中心系输出管理外，基本上都自己持有物业，绝对控股。例如去年传出百联将在杨浦区平凉路上建成后久未开业的郡江国际开出购物中心后，年底友谊股份就出公告收购了郡江国际８５%的股权，为百联杨浦滨江购物中心明年顺利开业，持续经营打下了基础。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
