10万元以上豪宅对于市场更多是象征意义
随着顶级豪宅的标准不断提升，单价10万元的门槛也已经被众多项目踏过，但业内人士表示，普通购房人并不需要太过担心，因为顶级豪宅面向的是小众购房人，无论市场如何变化，这些豪宅的价格一般都比较坚挺，象征意义更大，与整体房地产市场的价格走向关系并不大。
尤其是三环内住宅用地供应被叫停，使得核心城区土地价格更加稀缺，也被一再托高。可以预见，房企追求利润最大化的经济规律下，未来北京豪宅市场的版图将随着土地价格高企而加速发展，房价破10万元的项目会越来越多。这与国际众多一线城市顶级豪宅单价走高的趋势是一致的。
不过，任启鑫仍认为10万元以上的顶级豪宅在整体楼市中的占比无法成为主流。一方面由于北京城区的土地供量已趋于饱和，未来顶级豪宅的扩展空间也将受到一定程度上的限制；另一方面，由于在土地、建安、营销等方面的成本普遍较高，而客群基数有限、销售周期普遍较长，顶级物业对于房企资金实力的要求也就更高，因此顶级物业的绝对数量虽然会有所上升，但与整体的房地产市场关联度并不大。
（来源：北京青年报/本报记者李桁）
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