“年中定调”未提楼市调控:地产股上涨 专家存分歧

来源:中国新闻网 2013-08-01 08:16:00

中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。其中房地产方面,会议要求“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。”要求中并未明确提及房地产调控,这是否意味着调控方向的转变?于是在各方猜测中,昨天多只地产股上涨。对此,有专家分析指出,当前房价上涨压力很大,调控政策不具备放松的条件。

会议未提“房地产调控” 地产股大涨

7月30日,中共中央召开政治局会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。据了解,会议对下半年的财政政策、货币政策、农业发展、对外贸易、房地产市场以及民生方面做出多方部署。其中对房地产市场的会议要求是,“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。”

不过,值得注意的是,本次会议仅仅提及“促进房地产市场平稳健康发展”,以往会议经常会提到的“坚持宏观调控”并未提及,是否意味着高层对房地产市场态度的转变?受此影响,昨天多只地产股上涨。据证券日报网消息称,7月31日房地产板块暴涨,顺发恒业、大名城、黑牡丹涨停、荣盛发展涨逾7%,中天城投、招商,华夏幸福万科,A等个股涨逾6%,金地集团涨逾5%。

为此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭撰文指出,只提“促进房地产市场平稳健康发展”,而不提房地产调控,背后的含义耐人寻味。这一提法看似中性,实则隐含对市场的利好信号。但是,住建部政策研究中心原副主任王珏林对中新网房产频道表示,没有提及坚持房地产调控,并不等于放弃调控。王珏林认为,现在房价上涨压力很大,今年上半年一线城市房价上涨很快,调控政策现在不具备放松的条件。

另外,“并不是全国的市场都那么好,三、四线城市、西部城市市场仍存在‘消化不良’的现象。由于前两年开发项目过多,量太大,但是消费能力达不到,所以调控不能放松,对房价涨幅过高的城市调控应该更严格一些、落实更到位一些。”王珏林说。

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