半年将继续分化
尽管一线城市楼市和土地市场火爆异常，但从全国房地产市场来看，依然是冷热不均，城市分化明显。
世联地产(002285,股吧)分析认为，一线城市上半年市场表现火热，成交量同比大幅上涨；二线省会中心城市成交量也维持在相对较高水平；部分二线城市和三线城市，受民间资本危机影响，上半年成交疲软，其中以苏州表现最差，成交量同比大幅下跌42.7%。鄂尔多斯、温州等城市经历了前些年的急速升温后，今年房地产市场一片愁云惨雾，部分楼盘售价明显下跌。
世联地产对部分城市楼市的监测发现，今年上半年，一线城市和中心城市房屋库存去化时间有所缩减，普通二线城市和三线城市房屋库存则走高，去化压力增大。
近期渣打银行对西安、重庆、石家庄等8个城市30家房地产开发商进行调查，结果显示，二三线城市房屋库存令人担忧，有63.3%的受访开发商称其所在城市房屋库存没有出现下降，有40%甚至认为库存还在上升。
分析人士指出，当下热点城市商品房供不应求的局面，一定程度是前两年土地供应不足造成的。下半年政府或加大土地出让力度，一方面减轻当前紧张的地方财政压力，一方面有利于未来商品房供应量回升，同时棚户区改造等工作也将提速。
（来源：中国证券报）
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