另外，上周刚刚被中粮集团以4.6万元/平方米拿下的朝阳区孙河板块，目前的区域售价也已经达到10万元/平方米，像6月份刚刚开售的龙湖·双珑原著项目，最贵户型的报价突破了10万元/平方米，其项目负责人也透露，后期更是会有单价超过10万元的独栋别墅。同时，孙河板块的泰禾·北京院子也将于下半年入市，其超出龙湖近1万元/平方米的拿地成本，也暗示了北京院子的高昂售价。土地成本的调涨进一步垫高了高端住宅的根基，除了孙河地块，丰台的夏家胡同地块，同样因为高昂的土地成本，被看做另一个潜在的10万元项目。
顶级豪宅竞争加剧月薪百万互挖销售
不难发现，10万元以上项目的不断出现，让北京的高端豪宅供应有增无减，原本就小众的顶级市场，如今竞争变得更加激烈。
据业内人士透露，售价13万元/平方米的钓鱼台7号院和售价12万元/平方米的霄云路8号近半年来就多次相互挖脚销售人员。从对方处挖的销售员都会被新东家许以百万月薪的报酬。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫认为，10万元以上的豪宅已经属于顶级豪宅的水平，单套价格都在数千万元以上，面向的购房人多是政企商界的领袖人群，本身购房人群就十分小众，有能力购买的人非常有限。因此与这些购房人保持良好关系的顶级豪宅销售员就成了开发商相互挖脚的对象。
同时，任启鑫也表示，顶级豪宅价格之所以一涨再涨，主要是因为购买这些10万元以上豪宅的买房人，对于具体售价并不十分敏感。他们出手置业的目的，一方面是由于投资渠道狭窄与通胀压力，希望购买顶级豪宅增值避险；另一方面，也是为了通过购入顶级豪宅，扩宽社交平台。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
