房企偏爱一二线城市
在拿地金额方面,据不完全统计,十大标杆房企年内购地金额达到了1214.55亿元,同比大幅增长。值得注意的是,从拿地区域来看,此前将战线移至中小城市的部分大型房企,近期也将深耕扩张的重点区域转移至一二线城市。北京商报记者在统计十大房企购地支出时发现,二线城市是其拿地布局的重点区域。
业内专家表示,今年上半年,在十大标杆房企的购地可建面积分布中,二线发展中城市占比最高,为55%。这主要是三四线城市房地产企业销售增长缓慢、存量大、利润率也不高,但一二线城市却表现良好,导致标杆房企调整布局重心。
全国土地市场普遍升温
事实上,除了十大标杆房企之外,其他房企的拿地热情也不容忽视。各地土地出让规模在上半年也达到一个高潮。国土资源部法律中心7月28日公布的土地管理形势分析显示,上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,同比增加38.8%,与2011年同期相比,增加17.3%,达到近年来新高。国土部门统计显示,今年上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,创历史新高。全国土地出让合同价款1.7万亿元,增幅达77.3%。
按照历年的土地供应节奏,一般从二季度开始土地供应逐渐放量,三四季度达到供应高峰。如果土地市场不出现猛烈降温,今年土地出让收入有望继2011年后再度突破3万亿元大关。(来源:北京商报)
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