7月或成沪今年首个销量同比回落月

来源:地产中国网综合 2013-07-31 10:01:00

沪新房市场在经历红火的上半年后,7月份开始进入调整阶段,成交面积明显下滑。7月或成沪今年首个销量同比回落月,而上周新房均价也重新回落至2.5万元/㎡以下。

21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示,上周(7.22-7.28)上海新建商品房住宅成交面积为21.9万㎡,环比上涨33.3%,为7月以来单周成交面积的最高值。自此,7月前28天上海新建商品房住宅成交面积合计为69.8万㎡,较6月同期下滑29.9%。按7月前28天日均成交面积2.5万㎡推算,7月整月成交面积预计低于80万㎡,有可能成为今年至今首个单月成交面积同比下滑的月份。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,今年本市新房市场在经历红火的上半年后,7月份开始进入调整阶段,成交面积明显下滑。而去年新房市场整体走势低开高走,7月成交处于去年全年较高水平。因此,今年7月新房成交面积成为年内首个同比下滑的月份也在情理之中。从7月前4周综合情况而言,新房市场成交有逐步回升的趋势,未来8月整体成交继续降温的概率较低。

他同时指出,从市场价格来看,上周新建商品房住宅成交均价为2.39万元/㎡,环比下滑2.5%,时隔2周之后,成交均价再次回到2.5万元/㎡以下。其中,高端楼盘成交下滑成为上周成交均价走低的重要原因。

数据显示,7月前28天成交情况,5万元/㎡以上高端住宅成交面积为4万㎡,较6月同期下滑14.4%,小于整体市场下滑幅度29.9%。表明高端住宅市场尽管在7月随整体市场遇冷而出现下滑,但整体依然延续今年3月以来红火的市场走势。7月前28天5万元/㎡以上高端住宅成交面积较去年全年月均成交面积上涨7.8%。

此外,上周全市成交面积前十楼盘共计成交6.7万㎡,占上周总成交面积的30.6%。值得注意的是,前十楼盘中有5个楼盘均价在2万元/㎡以下,占前十楼盘成交面积的43.8%。

(来源:大智慧阿思达克通讯社)

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7月或成沪今年首个销量同比回落月
来源:地产中国网综合2013-07-31 10:01:00
沪新房市场在经历红火的上半年后,7月份开始进入调整阶段,成交面积明显下滑。7月或成沪今年首个销量同比回落月,而上周新房均价也重新回落至2.5万元/㎡以下。
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