虽然进入传统观念的7月淡季，一线城市的楼市成交整体上较6月已经出现了明显的下滑，但值得关注的是，临近月底，部分楼盘再度出现火爆热销的局面，甚至出现了千人抢房、“日光盘”现象。“钱荒”风暴后“房荒”风暴再度来袭，这也让房价上涨预期再度愈演愈烈。专家指出沪楼市仍然面临供不应求，地王现象频出使得房价仍然处在上升通道。

一线城市日光传奇再现沪淡季热销盛况上演

进入7月份，北京部分住宅项目接连曝出“日光盘”：位于北京大兴黄村的中建·国际港项目在开盘时创造了1462套房源当日售罄、认购金额达37.9亿元的2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售成交纪录。除中建·国际港之外，京城多个项目也实现了开盘当天“日光”。

7月27日，广州一楼盘迎来万人组团购房，据销售人员透露，开盘当天的人流量超过3万人，上午开盘仅两个小时成交就超600套，抢房场面火爆，最高纪录两秒产生一位业主。华燕置业研究总监张晴怡指出日光盘很多都通过内部认筹，前期的蓄客，先集中“卖掉”一批房源，加上开盘当天的散客，这最大效率地实现了“日光”。

淡季沪上楼市似乎也不消停。7月24日，万科城Vcity项目加推一期楼王，均价19500元/平，开盘现场人潮拥挤，一辆辆私家车也排满道路两边。该项目不到一个礼拜的时间已经全部售罄，其也再次成为上周销售冠军。

招商虹桥华府爆棚的现场，组织方准备的800多张椅子全部满座，还有很多客户只能站着

招商虹桥华府于7月27日开盘推出192套93平3房，毛坯均价25000元/平，精装均价27000元/平。当日吸引了近千人抢房，现场爆棚，2小时劲销9成，再度创造了楼盘淡季热销的盛况。

对于目前日光盘现象频出，部分楼盘淡季热销的情况，同策研究中心研究总监张宏伟指出：“由于在政策‘微调’之下，各大房企抓紧政策定向宽松‘微调’释放刚需的‘时间窗’，采取高速周转的市场策略，快速回笼资金，以‘现金为王’，甚至积极拿地‘换仓’的结果；另外，由于新国五条细则出台的市场背景下，由于一些关键政策并没有实质性落地，此时反而激发了市场需求更加集中释放和爆发。”