首页>北京楼市供应萎缩价格攀升 土地市场火爆
来源:中国证券报 2013-07-31 08:09:00 作者:于萍
土地市场火热
由于需求持续高涨、供应量有所萎缩,导致房价上涨的预期进一步加大。同时,上半年品牌房企资金普遍充裕,拿地积极性也明显提升。
中原地产数据显示,北京7月土地出让金合计达到205.17亿元。前7个月土地出让金合计达到870亿元,较去年同期的238.5亿元上涨了265%,已经超过2012年全年土地出让金。同时,将在8月出让的12宗经营性地块合计120.34亿元,其中大部分为房山区域住宅地块。业内预计在8月底,北京土地出让金将突破1000亿元。
中原地产市场总监张大伟表示,在钱紧的大趋势下,部分现金宽裕、资金成本低的房企在土地市场有望继续出手,而中小房企在土地市场可能会受到资金影响而开始保守。
值得注意的是,部分房企正在通过多渠道获取土地储备。远洋地产就提出,将加大并购拿地的方式。目前公司账面现金已经超过百亿元,7月29日还购回了本金总额1.63亿美元的可换股证券,而公司自6月以来已经连续购回超过7亿美元的可换股证券。同时,上半年公司的协议销售金额达到178亿元,同比增长了29.5%,这都为未来扩张土地储备打下了基础。
业内人士表示,上半年品牌房企在土地、销售上均表现良好,资金普遍充裕,这将导致8月份延续7月份的市场态势,供量萎缩将使房价继续面临上涨压力。
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