应急使用住房维修基金流程
1.屋面防水损坏造成渗漏2.电梯故障危及人身安全3.高层住宅水泵损坏导致供水中断4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全
6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造
何种情况可申请应急使用维修资金
使用应急维修金该找谁
1.应急维修需要使用商品住宅专项维修资金，维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业向物业所在区县住建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出申请。
2.维修资金已划转至业主大会专用账户的，由业委会向物业所在区县住建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出申请；业委会不愿申请，业委会任期届满且换届未完成名存实亡或业委会怠于履行职责的，由物业公司向物业所在区县住建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出申请。
3.物业服务企业、业委会未按规定申请应急维修的，由相关业主向区县住建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出代修申请。这个相关业主，是指《北京市物业管理办法》第34条规定的6种危及房屋使用安全的紧急情况发生时所涉及的房屋所有权人，比如暴雨之后顶楼漏雨严重的业主。
4.本市单位公房
应急维修使用本市系统单位售后公有住房专项维修资金的，由物业服务企业或相关业主通知原售房单位向区县住建委或房管局的房改部门提出申请；
售房款和维修资金记在物业服务企业名下的，由物业服务企业提出申请；
危改回迁住房原售房单位不愿提出申请或找不到原售房单位的，由物业服务企业提出申请；
公有住房售房单位灭失的，由其上级单位提出申请，上级单位不愿意申请或没有上级单位的，由物业服务企业提出申请。
公有住房售房单位、物业服务企业未按规定申请应急维修的，由相关业主向区县住建委或房管局的房改部门提出代修申请。
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