调控目标应是让老百姓买得起房
地产中国网:房地产调控已经调很多轮了,有专家说,调控从根本上解决不了供给的问题。而且,从国家统计局的数据看,房价连续13个月上涨。您作为一个国企的老总,对此调控是怎么看的?
杨益华:不能单纯说房地产调控是没有用的。房地产调控是个重大的政策事件,他牵扯到整个国家的经济和政府的体系以及老百姓的广大利益。
坚持房地产调控目标,基本的说法是要抑制房地产价格过快增长,抑制过快增长的目的是为了让老百姓能够买得起房子。如果你坚定这样的要求,那么很简单,就是如何使我们房地产这个产品市场供应更多,使这个市场竞争更加充分,那么,这个行业就一定能够实现这样的目的。
地产中国网:您觉得,如何找到一个相对快速的方法能达到调控目的?
杨益华:很简单,让真正的老百姓住得起房子。只要稍微去分析一下其他国家,老百姓是怎么样租房子的,是怎么样能够住舒适的,他们的制度设计是怎样的,他们的体制是怎样的,我想这些问题都能够解决。
嘉凯城新型城镇化实践主打商业
地产中国网:中国的新型城镇化正在如火如荼的进行着,这也涉及到普通老百姓的住房问题,现在嘉凯城的实践有哪些?
杨益华:嘉凯城主要是做城市里面商业资产的经营,即建好的商业资产,嘉凯城来运营,然后把资产的价值进行升值。为了做到这一点,可能前期就要参与规划。比如说一个小城镇里面,如果本来只能放2万平方米的商业,结果放了10万平方米,这就过剩了;又或者本来在一个地方能做好的商业,放到了5个地方,也就做不好了。所以在规划的过程当中,要能够合理引导,真正发挥其价值进行运作,以使商业资产的价值进行升值。
嘉凯城将以长三角为主,未来的五年内,将打造200个左右贴近老百姓生活,强调功能性、体验化的城市综合商业项目,将消费型的城市商业发展成嘉凯城最具有特色的主营业务,将市民化的生活代入寻常老百姓的家里。
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