潘石屹版本的《上海滩》

来源:地产中国网 2013-07-30 11:53:00

2009年8月,在北京卖楼风生水起的潘石屹开启了其在上海“旋风式收购”的第一站——24.5亿元从摩根士丹利处接手号称“上海第一烂尾楼”的东海广场。

截至今年7月,以百米冲刺速度“杀入”上海的SOHO中国已在沪拿下12个项目,累计耗资达287亿元。

在SOHO中国进入上海的约四年时间里,2011年是SOHO中国收购行为最为迅猛的一年——耗资153.82亿元拿下包括外滩8-1地块在内的7个项目。当时,SOHO中国董事长潘石屹称,将坚持在一线城市开发高端商业地产的独特模式。公司持有157亿元现金,将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。

2012年上半年,潘石屹曾两次“乘人之危”,先是耗资5亿元从处于转型困境的华丽家族处收购了复兴天地项目20%股权,从而完成对该项目100%的控股,后又以21亿元从陷入危机的绿城集团手中收购天山路项目。

此后,SOHO中国宣布从“散售—持有”的转型,其收购的步伐也开始放缓。值得一提的是,在宣布转型后,潘石屹还从上海证大处挖来了现任SOHO中国副总裁汪先刚,负责开展公司在上海的业务。

潘石屹最近一次在上海出手是在今年4月,SOHO中国击败多家势在必得的对手,以31.9亿元“抢”下上海长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块(古北5-2)(下称“虹桥路项目”),这是SOHO中国在上海拿下的第12个项目,也是在长宁区的第四个项目。

在拿下虹桥路项目前一天,SOHO中国刚刚在外滩8-1地王的诉讼中一审败诉,公司也遭遇入沪以来最大的一次打击。虽然潘石屹声称还将上诉,但短期来看,做外滩最大地主的美好愿景已经落空。

不过,输了官司的潘石屹似乎并没有太泄气,他仍旧将那句“看好上海核心地段商业”的说辞挂在嘴边。在拿下虹桥路项目后,潘石屹表示:“我们非常看好上海,这是中国现代化程度最高的城市,商业气氛浓郁,商业操作规范,作为北京和上海最大的甲级写字楼开发商,我们会在这里持续发展。”

根据公司对外发布的信息,SOHO中国目前已完成了在上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、虹桥CBD、四川北路、徐家汇、浦东等商业区的布局,累计耗资达287亿元,项目全部建成后的总投资额将近500亿元。

(来源:第一财经日报)

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