房地产成为中国经济升级版最大包袱

来源:地产中国网 2013-07-30 10:42:00

在李克强总理提出打造中国经济升级版之后,房地产市场何去何从一直备受关注,而时下,以房价涨跌为表象的行业走势与调控政策的博弈越来越严峻。

客观来说,房地产在特定时期发挥了刺激经济高速发展之功,但同时,随着经济结构调整惰性的累积,房地产绑架银行体系的风险也在加剧。在经济下行风险不减的形势下,一方面政府寄望通过降低投资、淘汰落后产能来提升经济肌体的健康度;另一方面,又不能因为经济失速而损失就业等民生诉求,这显然是个两难的选择。有专家尖锐地指出,“政府要想真正的调整经济结构,就必须去经济的"房地产化",即以房地产市场重大调整作为整个经济结构调整的切入点”。观点不错,可是,在放弃高增长去房地产化的时侯,如何找到能稳定经济增长和替代房地产业留下的空白呢?

我们认为,如今房地产业存在的一些问题也并非能随着“去房地产化”一并挥之而去。

一是在分配环节,保障房变味。原本由政府为中低收入住房困难家庭提供,涵盖廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房的保障性住房,屡屡被曝光资金挪用,分配不公,申请黑幕。而由于缺少退出机制,一些地方的保障房已经被用来出租,小区内宝马奔驰豪车随处可见。

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房地产成为中国经济升级版最大包袱
来源:地产中国网2013-07-30 10:42:00
在李克强总理提出打造中国经济升级版之后,房地产市场何去何从一直备受关注,而时下,以房价涨跌为表象的行业走势与调控政策的博弈越来越严峻。或许,房地产业的问题不只笔者浅见之上述一二三。在中国经济进入转型期的今天,对于一个曾经发挥重要作用如今依然有影响力的行业,如何理顺其中盘根错节的利益关系、盘桓往复的信息交错,实现“去房地产化”的困难程度是可以想见的。
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