大连新举措:山体防固工程未验收 楼盘不得使用

来源:地产中国网 2013-07-30 09:16:00

大连是一个依山傍海的城市,各种沿山而建的房子,成为城市的一道风景。不过,连日暴雨使这些昔日的景观楼盘面临考验。市国土资源和房屋局昨日表示:近期已经开展对本市小区内部山体防固工作的调研,并将密切关注本市地质灾害情况,下一步将会同建委、城建、发改委等制定行之有效的措施。

业主担忧遇上滑坡

“咱们小区在山脚下,靠近山,地势高,空气也好,可如果雨水过大,会不会出现山体滑坡?”大连市内某小区依山而建,小区业主担心雨水过大会出现滑坡。记者到该小区探访发现,离山最近的楼和山体的距离只有不到5米,还有个别楼就在山脚下。“每天都能看着山,在我家院子里用手都能摸到,感觉是太近了。”一户一楼业主这样说道。

在这个小区附近的另外一个楼盘也存在同样问题。记者在现场看到,在这个由几座楼组成的楼盘中,有两座楼离山体不足10米。靠近房屋的灰色山体光秃秃的,上面使用水泥加固,更给人一种逼近房子的感觉。“开发商说已经对山体进行了水泥喷浆处理,我来看过好多次了。”业主王先生说,看到了开发商加固山体,但心里多少还是有点担心。

如今,市内开山而建的楼盘有多少并没有具体统计,不过根据记者调查,仅在西岗区长春路沿线及八一路傅家庄一带,就有不下10个这样的楼盘。

山体与住宅离多远目前没标准

记者获悉,在本市进行建筑选址前,安全是最基本的考虑。只要不是未经审批、手续不全的违规建筑,安全上还是有保障的。而国内并没有相关法律法规,对山体与住宅距离有明确的要求。不过,建设项目若处于地质灾害易发区或工程建设劈山、削坡等可能引发地质灾害的,在规划申报的过程中,就必须提交有相关资质单位做出的地质灾害危险性评价报告,具有一定危险性的话,报告中还必须重点提出符合要求的相关安全保护措施。“其实,离做过加固措施的未开挖山体近点,也用不着担心。 ”一家房地产开发公司负责人建议,买房时最好不要选靠近开挖山体的楼盘。开挖后的山体需要外部不断维护,如果开发商只做表面工作,但是由于整体受到破坏,山体内部结构会发生变化,不排除出现滑坡的危险。

可是,就算经过合法审批,最终也检测合格,但山体加固措施如果得不到开发商的维护,或者遭到破坏,危险是不是就没法避免了呢? 市国土资源和房屋局地环处董青表示,根据地质灾害防治条例的规定,地质灾害防治的原则是谁开发,谁治理,对于经过审批开发的新建住宅,开发商应该按照要求负责对邻近山体进行加固恢复植被等,并不断维护。

“买房时最好不要选靠近开挖山体的楼盘。但离做过加固措施的未开挖山体近点,也用不着担心。 ” ——一房地产开发商建议

最新措施

联合治理实行三同时

“一直以来,对于小区内部的削山防护工程,没有规定由哪一个部门进行监管验收,这就造成了一些隐患。 ”董青表示,近期,市国土资源和房屋局已经开展对本市小区内部山体防固工作的调研,并将密切关注本市地质灾害情况,下一步将会同建委、城建、发改委等制定行之有效的措施,工程建设实行三同时制度,加大对工程建设地质灾害防治工作的管理,杜绝因工程建设引发或加剧地质灾害的发生。

小区建筑等主体工程和配套工程实行三同时,即同时设计,同时施工,同时验收。 “配套工程验收不合格,主体工程也不得投入使用。 ”董青表示,这就进一步加大了对新建建设项目配套尤其是山体防护加固问题的监管,让山体滑坡灾害防患于未然。

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大连新举措:山体防固工程未验收 楼盘不得使用
来源:地产中国网2013-07-30 09:16:00
大连是一个依山傍海的城市,各种沿山而建的房子,成为城市的一道风景。不过,连日暴雨使这些昔日的景观楼盘面临考验。市国土资源和房屋局昨日表示:近期已经开展对本市小区内部山体防固工作的调研,并将密切关注本市地质灾害情况,下一步将会同建委、城建、发改委等制定行之有效的措施。
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