首页>长沙棚改项目变身商业地产 地方政府棚改冲动
来源：地产中国网综合 2013-07-30 08:41:00
事实上，当地类似以棚户区名义改造，实为商业地产的项目还不少，在当地开福区就包括长沙金融生态区金融总部区、时尚都心区、经营生活区的招商地块。
据了解，上述区域作为棚改项目，部分土地已挂牌出让，价格为每亩3000万。长沙市开福区政府有关人士透露，黄兴北路棚户区由于更处于核心区域，预计价格会在每亩3000万以上，目前已拆迁了大部，但是还没拆迁完。未来仍会走招拍挂之路，进行商业地产开发。
而这个情况在长沙别的区域也存在。比如长沙商务局公布滨江新城国际商贸中心开发建设（溁湾镇棚户区改造）招商项目，项目建设主要内容为：星级酒店、商务办公楼、大型商业设施、购物餐饮、文化娱乐、旅游休闲、生态住宅等，或不是真正的棚户区改造。
而北京市盛廷律师事务所燕薪律师认为，目前地方政府征收土地和房屋的难度越来越大，过去是采取储备土地的方式，目前国家不允许。根据新的法律，只能是采取公益用地的名义征收。“这方面棚户区改造以及基础设施建设的名义最好，因为军事、学校等用地很难沾边。”
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