空置率近五成
据新余市统计局数据,新余市全市人口115.1万人,人口数量甚至不及江西的县级市丰城市、万年县。
一位资深的地产业内人士表示,新余市中心城区的居住人口只有50万左右,但是开发的楼盘项目却不下200个。
记者从新余市房管局了解到,新余市注册的房地产企业有150多家,按照江西省住建厅必须有项目才能注册房地产公司的规定,加之不少房企开发了多个楼盘项目,这也可以间接印证上述业内人士介绍的新余楼盘200个项目的说法。
事实上,一些已经交房的楼盘,整体的入住率也非常低。
新余市体育馆附近的某个楼盘,第一期6栋住宅已经销售一空。不过该楼盘一位姓曾的置业顾问告诉记者,小区一期虽然已经卖完了,但是入住的人家不足一成。“我们一期开发的房子比较高档,来买房的人多半有几套房子,加上这边的配套设施还不完善,因此住的人比较少。”
7月24日晚8时许,《每日经济新闻》记者沿新余市毓秀大道自西向东观看沿路楼盘的入住率情况。经过绿景水岸时,沿路的两栋住宅中只有不到10户人家亮灯;而加州国际公馆楼盘沿路的住宅中,亮灯的窗户也屈指可数。
对于新余住宅的空置率,新余市房管局曾在今年上半年做过一个统计,对新余城区39个新建住宅小区进行了调查,结果显示总体入住率为51.28%,空置率接近五成。
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