二手房交易款过户监管启动

来源:北京晨报 2013-07-30 07:52:00

资金存入监管账户才能过户

银行管理交易资金后,买方需将除贷款外的全部资金存入选定银行的监管账户,之后买卖双方才能办理房屋过户登记。房屋过户登记完成24小时内,银行监管将监管账户内的交易资金划转至卖方账户。

昨日参会的一家银行代表告诉记者,买卖双方交易前可在银行任何一个网点开户,“我们会设立一个专柜。在资金安全方面,银行会对监管资金进行核实,如果资金不满足交易金额,不允许过户,保障卖方权益。如果资金足额,要求卖方立即过户,防止卖方违约,保障买方权益。“在监管期间,银行不会动用监管资金,除非有权机关才可以做冻结或划转”。

交易成功利息归卖方

据介绍,房屋交易期间,由于监管差错造成存量房交易当事人资金损失的,由监管银行承担相应法律责任。在银行监管资金期间,存入银行监管账户的二手房交易资金将按照活期利率计息,交易成功后转账时监管资金及利息一并转入卖方账户,如果交易取消的话则返还买方账户。晨报记者张璐

■业内观点

二手房交易资金监管

全市推广可能性大

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,二手房交易过程中,大额资金如何顺利交接是关系交易双方切身利益的头等大事,资金安全是不动产交易的重点。因此,二手房交易资金监管,不管在何地推进,都是行业发展的一个进步,也是维护交易双方利益的根本保障。

因此,胡景晖认为,对二手房交易资金的监管,不管是在北京全市推广,还是在全国推广的可能性都比较大。但他也建议,当前大多数资金监管的责任均由银行来承担,实际上可以适当放开,从国外及台湾的发展经验来看,允许部分有责任、敢担当的市场机构承担资金监管责任,将资金监管市场化,由企业提供交易资金监管的职责,收取一定的管理费用,同时承担资金坏账的风险。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
二手房交易款过户监管启动
来源:北京晨报2013-07-30 07:52:00
记者昨日从朝阳区房管局获悉,下月起,朝阳区将在全市首推由银行作为第三方对存量房即二手房交易资金实行监管。今后买方需将除贷款外的全部资金存入监管账户后,才能办理房屋过户登记。此举将在一定程度上避免二手房在买卖过程中引发的资金纠纷。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved