拿地支出为年销售额1.2倍
事实上，卓越集团豪赌124亿元地王的同时，其需支付的大量资金来源更为引人关注。
据记者了解，上述两块地仅履约保证金就为16.4亿元。对此，有知情人士向记者表示，预计一周之内，卓越集团需缴纳前期土地出让款总计约为50亿元。
然而，据记者了解，卓越集团2012年销售额首度突破百亿元，这笔资金即使全部回款也不足以支付该笔拿地支出。
根据卓越集团公开的资料显示，卓越集团2012年制定销售目标为70亿元。最终，公司2012年全年销售额达到102亿元，累计销售面积为86.3万平方米。
“一般情况下，开发商会拿出年销售额的30%左右资金作为一年内拿地支出金额。”宋延庆向《证券日报》记者表示，倾其上一年全年销售额来买地的开发商确实不多见。
除此之外，有业内人士称，由于两幅土地建筑面积超过77万平方米，预计未来投资总额将超过100亿元。
对此，李晓平也曾对媒体表示，集团在融资方面不存在问题，可能会考虑与香港方面加强合作。
值得注意的是，当记者予以核实相关情况时，卓越集团相关人士则表示，不方便回复。
不过，有知情人士也向《证券日报》记者透露，卓越集团能够力压绿地、华润等知名开发商抢得此地，其支付前期土地出让金的能力应该是有的，可能会拆借一些资金，重要的是后期开发投资的资金能否得到足够支撑。
同时，该人士还向本报记者表示，预计卓越集团在该地的规划中将会配建大面积商业公寓。而卓越集团可以先开发公寓项目，优先销售商业公寓，以求快速获得回笼资金，以此逐步滚动开发整个项目。
对此，卓越集团向《证券日报》记者表示，前海地区的高起点规划符合卓越集团未来战略发展定位，早在两年前卓越就已经开始对进入前海做了各项充分准备。此次成功拍得两幅地块，进一步奠定了卓越集团“商住并举”开发策略的战略基础。
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