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7月土地市场继续升温十大标杆房企300亿拿地

来源：地产中国网 2013-07-29 15:20:00

土地市场持续高温，一方面反映出房企上半年业绩“飙涨”之后开始加速囤地，另一方面则是反映了业界对后市看涨的预期。

据中原地产研究中心监测数据显示，7月截至25日，十大标杆房企权益购地293亿元，金额创年内新高，面积达502万平方米。与此同时，截至28日，北京7月土地出让金合计达到了205.17亿元。算上将在29日、31日即将出让的7月最后两宗工业用地，预计7月土地出让金合计为206.2亿元。前7月土地出让金比2012年同期的238.5亿元同比上涨了265%。

“销售升温后，房企为了补充库存，拿地积极性提高，拿地趋势则集中在一二线城市。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，预计下半年，房企集中一二线拿地的现象将更普遍。

加速囤货

进入7月以来，标杆房企拿地步伐并没有丝毫放缓的迹象，万科、中海等在全国多个城市斩获数幅地块。

据中原地产研究中心监测，7月截至25日，十大标杆房企权益购地293亿元，购地金额创年内新高，面积达到502万平方米。

同时，本月不断有高总价、高单价、高溢价的地块出现，将土地市场的热度再度推高。

其中，万科在上海以48.70亿元购地。保利置业拿的泗泾镇地块，溢价率高达132%，也是上海年内最高的。随后，中粮地产夺下的孙河地块，以楼面地价5.2万元/平方米成为北京新单价 “地王”。紧接着，深圳“前海第一拍”分别以楼面价16195元和15948元，创了自去年5月份以来出让土地楼面价的记录。