同三亚（楼盘）、海口相比，文昌不算海南（楼盘）热点旅游度假城市。但随着第七届中国海南国际旅游地产文化节2013重庆（楼盘）房展的临近，重庆晚报记者日前走进此次房展重点推荐城市文昌，提前感受文昌魅力的同时，发现精明的重庆买家早已经在文昌购房度假。

海景房上万

均价比去年同期上涨6%

记者在文昌综合采访后发现，目前文昌度假房均价在6500—8500元之间，一线海景房单价已经突破万元大关。

在文昌早期开发的白金海岸项目，来自重庆的购房者肖家泉告诉记者，他在2009年11月购买了一套88平方米的两房两厅，清水房单价5700元，如今项目后期海景精装房单价已经破万。

在平海逸龙湾，记者在参观样板房时偶遇来自重庆沙坪坝的购房者陈先生。陈先生在2011年5月购买了该项目的海景房，当时购买单价为每平方米15000元，“现在降了点，我又来买了一套。”

重庆晚报记者了解到，平海逸龙湾在2010年首期开盘时，海景房均价在9000元左右，经历调控后，目前房价均价稳定在每平方米13800元左右。“这个项目目前算是文昌最贵的一线海景房，文昌海景房现在均价一般也就一万一、二。”文昌住建局一高姓工作人员告诉记者。

川渝两地成主力

东北、江浙买家随后

在文昌采访期间，记者发现重庆人身影随处可见。无论是不时可见的开在公路上的重庆牌照私家车，还是在不少售房部偶遇的购房者都来自重庆。

文昌市住建局相关负责人告诉重庆晚报记者，文昌旅游地产开发时间较晚，2007年开始开发，到2013年总共销售了一万多套。其中主要购买人群来自川渝两地，购买比例占到40%多，川渝两地购买者大概购买了6000多套度假房，其次才是东北、江浙一带。其中重庆企业最早进入文昌开发的同创碧海湾项目，目前有95%的买家都是重庆人，整个小区目前3400多户住户来自重庆，可谓文昌“重庆村”。

目前正在文昌开发销售的正商红椰湾项目，其负责人院春升告诉记者，今年项目销售了500来套，其中有10%的购买者来自重庆。

热衷抱团购买

小户型二线海景房是首选

记者在采访中了解到，重庆人在文昌买房十分有特点，其中抱团购买就是特色之一。

购买了平海逸龙湾的陈先生告诉记者，2011年他约了20多人看房，当场就购买了十多套。而这一特点在同创碧海湾项目体现得更加明显，整个小区不仅以重庆人为主，而且几乎所有购买者都三五成群邀约亲朋好友集体购买。

正商红椰湾负责人院春升告诉记者，重庆购房者除了热衷抱团购买外，相比江浙购买者热衷别墅大房，重庆人更喜欢一房、两房的小户型，以及单价更为便宜的二线海景房。“购买者多为60岁以上的乐龄人士。”

采访后记

海南度假物业已经打造多年，但除了三亚、海口相对成熟的城市，其它许多城市的交通、配套一直是其一大痼疾。

重庆晚报记者在采访中了解到，随着明年火箭在文昌首发，文昌已经全面投入到航天城的打造中。目前文昌80%的财力投入到了基础建设，道路、供电、供水、排污等城市基础配套正紧锣密鼓兴建，清澜大桥已经建成。在酒店配套等方面，仅今年就有40多家星级酒店报建，正在建的五星级酒店也达到7家。

航天城的打造，对于文昌度假地产最大的带动莫过于道路、配套等基础设施也随之完善，这无疑会给这些度假物业带来更多利好。相比三亚、海口已经发展成熟的海南城市，文昌一年四季气温更为温和，冬天没有海口冷，夏天没有三亚热，是一个更适宜一年四季居住的地方，而房价目前相对这两个城市则更低。除了这些因素外，文昌的人文历史、侨乡背景等，都使文昌有望成为海南又一热点旅游度假城市。

（来源：重庆晚报）