随着沪上开始治理群租现象，以往在老旧商品房内搞群租的二房东，纷纷开始转战中高端市场，继续“倒爷”吃房租差价。记者调查发现，一些已经完成一次原始积累的二手房呈现公司化的发展趋势，多人合伙长租区域内20多套房源，再简单装修后，提高租金价格，而20套房源，一年的租金价差就有72万元。
多板块中高端租赁普涨一成“最近的中高端市场租金价格明显涨了不少，原来的价格基本上租不到房子了。”沪上一外资企业的行政经理Alisa日前表示。
原来其公司又将增加一名外派高管，需要在陆家嘴附近租一套高端公寓。Alisa打了一圈电话发现，一套世茂滨江花园三室的房源，租金已经突破3万元/月。“过年时，2.8万元的有很多啊。”Alisa不解地说。
记者昨天走访了浦东陆家嘴、联洋，长宁古北板块内的多家中介门店也发现，7月至今上述高端住宅区域内租赁市场成交活跃，环比皆出现10-20%提升。
21世纪不动产新古北店分行经理任麒表示，古北最近有几个甲级写字楼的开盘带动了板块内租赁市场，大量外企进入，促使外籍租客大增，目前7月间该群体约占整个租客体量的50%。关于租金方面，现在主流的房型2-3房，租金是1.8-2.8万元/月，和4、5月份相比，房价少说也要上涨8%-10%。
同样的陆家嘴板块随着换房高峰到来，7月份至今租房市场较3、4月份上涨了10%，由于陆家嘴板块房源一直比较稀缺，受到成交上涨的影响，房源和3、4月份相比，减少了8%。
据21世纪不动产东昌路店经理王和涛表示，目前板块租金上涨比较明显，租赁市场主流房型是2-3房，租金1-3万元/月，较年初上涨了10%，较去年同期上涨幅度达20%。“一位银行高管去年在该板块租300多平方米的房，租金3.4万元/月，今年换房，240平方米左右，租金反而涨到3.9万元/月。”王和涛说。
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