从性价比看,这些区域的房价基本徘徊在15000-25000元/平方米,以90平方米的小户型为例,总价可以控制在130万-250万元,符合首次置业和首次改善者在资金预算上的需求。汉宇地产新松江路分行高级经理苟武兵介绍,以上周成交的一套文翔名苑为例,该楼盘位于文祥路近张家浜桥,紧挨松江大学城,周边有开元地中海等中心商业的配套设施。成交房源位于小区中心位置,面积为88平方米左右的2房,由于房屋装修楼层等其他要素均较佳,最终成交价为150万元,折合单价1.7万元/平方米。
购房者预期要适时调整二手房难淘,新盘难买,近期购房者大多感觉买不到好房子。汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为,买不到中意的房源,主要还是因为买卖双方对于房价的预期依旧存在差异。对于二手房而言,卖家心态乐观,丝毫没有降价的意愿。而对于新房市场,由于受到新“国五条”推力,很多新盘调高了售价。从楼市的整体走势看,下半年楼市依旧处于高位运行,新盘价格预计会持续上扬,但涨幅不会低于上半年。至于购房者能否买到中意的房子,还在于每个购房者对“中意”的理解和调整。
Top10全市二手房板块成交排名(2013年1.1-6.30)
排名板块区域成交套数网签均价1松江新城松江5041(3.16%)122142金桥浦东3387(2.12%)176003周康浦东3366(2.11%)14002
4共康泗塘宝山3327(2.09%)167415世博浦东3267(2.05%)186616三林浦东3220(2.02%)177777嘉定主城区嘉定3139(1.97%)103838青浦新城青浦3078(1.93%)105599南桥新城奉贤3033(1.90%)951810古美罗阳闵行29660(1.86%)19076数据来源:汉宇地产市场研究部
本文来源:新闻晨报作者:徐运张昱欣唐佳
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