7月北京租赁市场量稳价升 远郊区县租金稳定

来源:地产中国网 2013-07-29 09:05:00

每年7月份,随着大中专院校进入集中的毕业生离校高峰,租赁市场都将迎来暑期租赁旺季,今年北京的租赁市场依旧火热。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,今年的北京租赁市场从6月中下旬开始便进入了租赁旺季,6月份的租赁交易量已达全年峰值,虽然7月份的租赁市场交易量环比上月基本持平,但仍处于全年最高位。

租金方面,由于租赁需求从6月中下旬开始便一直处于高位,旺盛的租赁需求进一步加剧了房东的涨租冲动。7月份北京月租金均价为3800元/套,环比上月上涨3%。其中,城六区月租金均价为4094元/套,环比上月上涨5%;昌平、大兴、通州等远郊区县月租金均价为2365元/套,环比上月涨幅仅为0.9%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,由于超过8成的租赁需求都集中在城市核心区,尤其是东西城区、国贸CBD、中关村等区域的租赁需求更为火热,使得租金价格易涨难跌;而北京南部,尤其是城市远郊区县的租赁需求相对较少,供求矛盾相对缓和,所以租金价格相对低廉。

随着轨道交通的完善,商业、医疗、教育等配套设施的完善,远郊区县也越来越宜居,建议广大租房客,尤其是刚毕业的大学生,不要把目光仅仅局限在自己熟悉的大学周边,可以沿轨道交通到远郊区县租房,不仅居住舒适度要比在核心区提升很多,而且可以大幅节省租房成本。

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7月北京租赁市场量稳价升 远郊区县租金稳定
来源:地产中国网2013-07-29 09:05:00
今年的北京租赁市场从6月中下旬开始便进入了租赁旺季,6月份的租赁交易量已达全年峰值,虽然7月份的租赁市场交易量环比上月基本持平,但仍处于全年最高位。
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