调控转向长效机制
房价再度高涨，预示着调控失效，业内专家一致认为，需要反思，并改变调控方式。
聂梅生给出的建议是，要以改革为基础建立房地产调控的长效机制。“如果没有相对应的改革，我认为是无法突破今天房地产的局面。”聂梅生呼吁：“要有改革的长效机制，依然是地根、银根和税收。因此要进行土地制度的改革，解决农村土地流转的同地同价，才可以释放农村集体建设用地进入市场，推动住房供应的多元化。”
秦虹则指出，只要在短期调控政策和市场的选择上做出理性的调整，长远的改革上持之以恒，就有信心能够解决目前中国房地产市场存在的局部房价上涨过快和部分地区阶段性房价过高的问题，从而促进房地产业健康的发展，而不是泡沫。
尽管目前房地产调控需要长效机制，但任志强对此较为悲观。他指出，通常情况下，宏观形势越好，房地产越好；宏观形势越差，房地产越差。而中国的情况不一样，宏观经济不好，房地产越好；中国经济越好的时候情况下，房地产越差。宏观经济不好，就需要房地产拉动，今年上半年的情况比较明显。“如果中国经济下滑的话，一定会有新的刺激，我对此不抱任何的幻想，他们不会允许经济指标下滑。”
钟伟则指出，经济增长放缓，房地产行业正在进入平台期，或者现在是秋收季节，如果现在不秋收，不把果实装满，未来的冬天就很难度过。
任志强则一针见血的指出，在未来发展过程中，更多的要关注宏观经济，这会对房地产的影响越来越大。
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