福州楼市7月频现日光盘 半月一开进入快销模式

来源:地产中国网综合 2013-07-26 09:50:00

据海峡都市报报道,七月如火,热情不减。福州楼市仿佛开启了“快销模式”,多个楼盘再度出现了“日光”和“抢房”情况,推盘即售罄的局面一再出现,有的楼盘甚至开始“半月一推”,快产快销。

是福州楼市整体又好卖了,还是热销楼盘背后有深层次的原因?

现象:多个日光盘再现榕楼市又好卖了

7月以来,福州楼市再度出现了多个“日光”楼盘。

7月13日,在金山,新榕金城湾首度低调开盘,推出4栋楼,在售户型区间为84~124㎡,当天销售就已经接近售罄。

同样7月13日,在闽侯大学城,博仕后官邸64~118㎡高层产品加推,462套房源一经推出,即被购房者抢购一空。

7月20日,在五四北,三盛国际公园贝肯郡首期3、7、10楼开盘,推出户型为90㎡、120㎡、140㎡的地铁口花园洋房,据了解当天有400多人争抢150套房子,甚至有客户从凌晨4点开始排队,一房难求。在首期房源售罄后,开发商二期立即再推了4栋同类产品。

事实上,7月不仅日光盘频现,更有8家楼盘开盘。7月首周,融信澜郡、龙旺康桥丹堤伊顿公馆开盘。7月6日,博仕后世家、香开新城开盘。另外一位于鼓楼区梅峰路楼盘——梅峰礼居,同样是超低调的纯新盘,几乎没有任何大型宣传,却通过各种渠道,被一扫而光。

楼盘“半月一开”进入快销模式

除了多个项目的快速走量,开发商的开盘提速也引人关注,部分卖得好的项目甚至开始“半月一推”,快产快销。

如博仕后官邸项目,继6月29日高层首次开盘热销,在不足半个月的7月13日紧急加推,而在8月4日,项目又要开盘了。

据深深地产市场部经理林周表示,之所以采用半个月一推的快销节奏,是因为项目主打刚需人群,加之体量比较大,占地137亩,拥有16幢33层瞰江高层住宅,所以在前期需要加速去化。另一方面,项目的定价也比较合理,均价在9100元/㎡左右,低于区域内的其他产品,因此屡次面临“被开盘”的情况——第一次开盘就有1200组预约,可以说一直都是跟着购房者需求的节奏在加快推盘。

林周还透露,快销模式在项目销售上有很大助力,首先通过大众媒体打出项目信息,再通过优惠促销将意向客户吸引到现场,人来了之后采用“低门槛预约”方式收取小额预约款,除了户型上的优势和定价上贴近人群,再通过人气制造、增强现场紧张感,能促进短期内爆发式成交。

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福州楼市7月频现日光盘 半月一开进入快销模式
来源:地产中国网综合2013-07-26 09:50:00
七月如火,热情不减。福州楼市仿佛开启了“快销模式”,多个楼盘再度出现了“日光”和“抢房”情况,推盘即售罄的局面一再出现,有的楼盘甚至开始“半月一推”,快产快销。
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