湖南上半年房地产用地涨近三成

来源:地产中国网综合 2013-07-26 09:16:00

据潇湘晨报报道,全省土地供应“半年成绩单”出台,上半年楼市销量明显回升的走势也清晰可见。今年上半年,全省土地供应总量较去年同期增加13.3%,其中房地产用地2451公顷,占32.6%。房地产用地市场向好也成为土地市场量价齐升的主要原因。

湖南省国土资源厅发布的《2013年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》显示,除2011年上半年因为基础设施用地放量供应推高土地供应总量外,近五年土地供应量总体上呈平稳变化、缓慢增长态势。

上半年供地总量增长一成2013年上半年,全省土地供应总量为7519公顷(其中新增建设用地2600公顷,占34.6%),较去年同期增加13.3%。其中基础设施等其他用地供应3399公顷,占供应总量的45.2%;房地产用地2451公顷,占32.6%;工矿仓储用地1669公顷,占22.2%。

全省划拨方式供应土地3514公顷,占供应总量的46.7%,较去年同期降低5.4个百分点;出让方式供应土地4005公顷,占供应总量53.3%。2013年1-6月,各月土地供应量呈持续稳步增长态势。

从市州土地供应情况看,去年同期土地供应量领跑全省的长沙市和怀化市,2013年上半年土地供应总量大幅回落,分别同比减少40.2%和62.7%。其它市州土地供应情况总体平稳。

经营性用地供应比重上涨2013年上半年,全省土地供应结构也发生了变化,非经营性与经营性用地供应比重此消彼长。

上半年,基础设施用地等非经营性用地供应比例为45.2%,同比降低3个百分点;经营性用地中的房地产用地供应比例为32.6%,同比提高3.8个百分点;工矿仓储用地供应比例22.2%,基本维持不变。

整体而言,上半年各类经营性用地较快增长,总量占比过半。商服、住宅、工矿仓储等经营性用地分别同比增长23.6%、30.0%和9.6%。三者供应量之和占土地供应总量的54.8%。非经营性用地中的水域及水利设施用地供应下降明显。水域及水利设施用地39公顷,与去年相比,减少幅度达到95.8%。

房地产用地供应回升近三成不过,上半年,全省房地产用地供应量为2451公顷,同比增长28.0%。

从近五年房地产用地供应情况来看,2010、2011年上半年均处于供应高峰,而2012年上半年因为市场遇冷走入供应低谷之后,在今年重新回升。2013年上半年房地产用地供应量与近五年平均值2178公顷相比,增长12.5%。

住宅用地占供应主体在一定程度上决定了房地产用地走势。分月来看,商服用地和住宅用地供应量增减变化基本保持一致,呈现出同增同减的特点。

特别值得一提的是,今年上半年,保障性安居工程用地中的中低价位中小套型住房用地、经济适用房用地、廉租房和公租房用地等四类用地供应397公顷,同比减少6.4%,其中经济适用房用地供应206公顷,占保障性安居工程用地供应总量的52.0%。

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湖南上半年房地产用地涨近三成
来源:地产中国网综合2013-07-26 09:16:00
全省土地供应“半年成绩单”出台,上半年楼市销量明显回升的走势也清晰可见。今年上半年,全省土地供应总量较去年同期增加13.3%,其中房地产用地2451公顷,占32.6%。房地产用地市场向好也成为土地市场量价齐升的主要原因。
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