一线城市再掀“地王”风潮
重回一线，这样的话。并没有说得那么明了，但实践的结果却很明显，频频曝光的地王就是最好的证明。而这些地王，又将由谁来买单呢？
7月22日消息称，上海市规土局以总价175.26亿元天价挂出的徐汇区“徐家汇中心项目”地块，而这个地块似乎又成为了实实在在的上海“准地王”。尽管地块价格如此之高，但并不缺乏买家。据同策咨询研究中心总监张宏伟向记者提供的消息来看，包括新鸿基地产、香港怡和、恒基兆业、香港置业等已经开始了地块项目的商洽。而另有最新的报道显示，九龙仓已准备筹集数百亿元资金，以投标该项目。
事 实上，从准地王，到真地王，并没有太多的差异。他们都出自一线核心城市，拿地企业基本为上市房企或实力地产企业，坚守一线城市哪怕“血光四溅”也在所不 惜。而地王战火似乎正在向二线城市蔓延。房企返城，似乎已经不只是为了拿到优质地块，更关系到企业的年报能否漂亮、利润能否得到保障，下一个品质项目能否 开工。
其实，房企返城的苗头，并不是在今年才引起市场的关注。这一现象也早有媒体关注过，尤其是在2012年。有权威媒体报道显示：2012 年来，从标杆房企拿地数量来看，一线城市占比20%，二线发达城市占比21%，二线发展中城市占比42%，三四线城市占比18%，其中二线发展中城市占比 最高。由于三四线城市未来存在一定的调整风险，因此标杆房企采取了回归一二线城市的策略。
同时，最新的报道也显示：开发商在三四线城市土地市场上的参与热情自然随之降低。而世联地产统计数据显示，从2012年至今年上半年，品牌房企购置土地支出金额的79%用于一二线城市，仅21%用于三四线城市。其中，品牌房企在长三角拿地最多，用于该区域的土地购置金额占比高达40%。（来源：云南信息报）
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