任志强:土地市场根本不火爆 开发商都没粮了

来源:地产中国网 2013-07-26 08:40:00

近日,华远地产股份有限公司董事长任志强在接受媒体采访时表示,在基础要素尚不清晰、尤其是政策导向不明确时,对于房价不敢做出更远的预测。不过,从一线城市房价来看,房价上涨是“憋都憋不住”的,只要不豁开了让土地充分供应,再怎么限价也不行。但土地的供应一年比一年少,去年的土地供应同比前年少了50%,今年跟去年相比也差了一大截。但是政府土地出让的收益却不少。不过,任志强并不承认近期土地市场成交火爆,原因是土地市场成交的总量是下降的,一线城市土地抢手是因为去年市场供应量低,今年开发商口袋里没粮了。

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从全国范围来看,上半年以来出现了多宗高总价地块,但值得注意的是,与曾经的地王相比,这些地块的溢价率都普遍降低,甚至不少地块为底价成交。

此外,局部市场的一两宗高价地也并不能代表整个土地市场火爆,在一些地块被竞相争抢的同时,另一些地块却出现无人问津的局面。

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