其他城市现状
上海首套房贷利率变动情况并不大,大多银行均维持在8.5折到9折之间,而部分银行的放款时间略显不稳定。上海四大国有银行的首套房贷最低利率优惠均为8.5折,股份制银行交通银行和广发银行也均推出8.5折利率优惠,享受这些优惠均需看购房者的个人资质和购房情况。外资银行汇丰银行更是推出了最低8.3折的首套房贷利率优惠,然而,获得最低折扣的要求却颇高。
深圳首套住房贷款利率9折是主流。眼下深圳大部分银行提供的首套住房贷款利率在9折左右,个别银行能提供最低8.5折优惠贷款利率。据了解,深圳大部分银行,因额度有限,目前放款难度很大。“审批下来相对容易,但什么时候能放款成了未知数。”深圳交行一网点的工作人员介绍,“从上个月开始,贷款额度变得紧张。因为前面累积的贷款太多,很多银行都不敢再接单。”
扬州市农行个贷业务已正式取消了8.5折的优惠。扬州市建行负责贷款审批业务的相关负责人表示,该行已接到口头通知,正式取消8.5折优惠,改为最低执行9折。“6月以来资金紧张对市场影响很大,同时由于规模限制银行放款时间依然很长。”中原地产研究总监张大伟认为,首套房贷7折利率优惠是不可能再出现了,按现在的资金情况,商业银行如果7折基本就是亏损。张大伟预计,首套房折扣利率不太可能再下调,甚至普遍恢复8.5折的可能性都不大。
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