21世纪不动产上海锐丰租赁代理部的最新数据显示，近两个月，上海房租上涨较为明显。就7月初租金涨幅情况来看，中户型楼盘的租金涨幅为7.5%，涨租力度较大；小户型的6个楼盘租金涨幅中值在4.3%，相较中户型增长势态较为稳定。以往作为租金标的较高、涨租范围较小的大户型，7月初租金涨幅在11.5%，为各户型中最高。
在分析人士看来，房价和房租具有裙带关系，房价连涨三四个月后，房租便会出现补涨。“持续上涨的房价是带动租金上涨的主要原因。”德佑地产研究总监陆骑麟说，当过多的人转向租房市场，导致租赁房源不足，房东就会“坐地起价”。
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