首页>聂梅生：下半年房价上涨动力仍在 但涨幅趋缓
来源：地产中国网 2013-07-25 14:50:00
“上半年房地产总体形势用一句话形容，就是各项指标处于本轮调控以来高位。”24日，全联房地产商会名誉会长聂梅生在博鳌（楼盘）·21世纪房地产论坛第13届年会上表示，2013年以来，房地产投资贡献率、房地产交易量、交易额等多方面指标由负转正，达到近两年高位，她预测，由于宏观经济影响，下半年虽然房价上涨动力依然存在，但是同比涨幅将趋缓。
日前，国家统计局发布的2013年上半年全国房地产开发和销售情况报告显示，前6月全国房地产行业在开发投资、新开工面积、销售情况及资金状况方面均呈现出增长态势。
聂梅生指出，在本轮调控期间，2011年和2012年大部分时间，房地产投资对固定资产投资形成负拉动作用，但是到了2013年形成了正拉动作用。统计局数据显示，2013年全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%，高于全国固定资产投资20.1%的增速，形成正拉动作用。而在2012年，全国房地产开发投资同比增长仅为16.2%，远远低于全国固定资产投资20.6%的增速，形成负拉动。
另外，从交易额与交易量来看，今年一、二月商品房销售额增长速度高达77.6%，销售面积增速也超过50%。
房价方面，今年1至6月份房价平均涨幅高达11 .2%，仅次于2009年21.2%的增速，达到第二高点。
“但从现阶段来看，房地产成交量以及价格走势均有趋缓之势，因此，受宏观经济环境影响，下半年虽然房价上涨动力依然存在，但是同比涨幅将趋缓。”聂梅生说。
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