大连二手房市场商业贷款购房客户占比有所增加

来源:地产中国网 2013-07-25 14:40:00

七月第三周,大连的二手房市场仍旧保持稳定,在面对周四开幕的房交会,二手房的房主和客户出现了一定的观望情绪,前半周成交有所减少,而周四开始的房交会也吸引了部分客户集中成交,成交量出现了明显的增长。 

首次自住仍是主要购房群体

进入七月第三周,虽然前半周交易量有所减少,但随着房展会的召开,下半周交易量明显增长,从展会成交客户群体看,一方面首次自住仍然是主要购房群体,占总成交客户的67%,这一占比也比上一周期减少了3个百分点,同时改善客户需求的占比明显增加,第三周成交客户中,改善购房的客户占比从第二周的25%增加到上周的30%,提高了5个百分点。

受到改善型客户成交占比增加的影响,上周成交的二手房中,70平方米以下小面积的成交占比增加到30%。70~90平方米和90~120平方米面积区间的占比则从上一周期的35%增长到上周的42%。而120平方米以上的大面积占比和上一周期持平。

商业贷款购房客户占比有所增加

从好旺角成交数据看,贷款仍然是大部分客户购房的必要条件,7月第三周,贷款购房客户占比累计达到74%,其中公积金贷款占20%,商业贷款占比51%。组合贷款3%,现金购房占比为26%。

从整体上看,贷款购房占七成多,但实际上受到6月公积金政策调整的影响,部分客户的贷款额度有所变化,因此选择了组合贷款或者商业贷款,和6月整月的成交数据相比较,公积金贷款客户占比减少了3个百分点,商业贷款则相应的提高了2个百分点,组合贷款提高了1个百分点,现金购房并没有明显的变化。

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七月第三周,大连的二手房市场仍旧保持稳定,在面对周四开幕的房交会,二手房的房主和客户出现了一定的观望情绪,前半周成交有所减少,而周四开始的房交会也吸引了部分客户集中成交,成交量出现了明显的增长。
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