李晓东:房地产信托是“高帅富”

来源:地产中国网 2013-07-25 11:52:00

地产中国网讯  “在限购限贷的情况下,直接投资房地产的模式现在逐步的淡出,取而代之的是房地产金融工具,通过金融工具间接的投资房地产,成为最近的主流形式,如房地产信托。”7月25日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上,银精瑞资本管理集团董事长李晓东指出大资管时代到来,群雄并起。

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李晓东称,从去年下半年开始,随着证监会关于公共资金子公司、卷商子公司管理办法的出台,保险加入资管市场,现在进入大资管市场的资金越来越多,而且将房地产作为重要的投资渠道。

对参与到房地产的金融机构的情况和特点,李晓东进行了形象的比喻。他认为,房地产信托是“高富帅”,凭借制度优势,这几年发展迅速,受到大家热捧,可因其在中国发展的异化,发展中也存在一定的隐忧;房地产私募基金是“屌丝”,因为其步晚,规模小,发展是最困难的;以卷商、公募基金、保险旗下资产为代表的机构视为新贵。

“在新的政策中间,拓宽了券商和基金投资的范围。大资管时代参与的机构逐步增多了,有无限的机会,也充满了无限的竞争,信托的红利逐步的消失,行业的竞争进入新的时代。”

李晓东认为,各类房地产融资渠道大同小异,各有优势。原来很多大的融资无论是信托还是私募,很多是靠银行的单一资金,通过各种渠道,包括原来做的城乡一体化的基金,都是单一资金的对接,资金成本低,规模大。现在的机会逐渐减少,也造成了整体平均的信托和基金的成本,下半年资金面收紧。

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李晓东:房地产信托是“高帅富”
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“在限购限贷的情况下,直接投资房地产的模式现在逐步的淡出,取而代之的是房地产金融工具,通过金融工具间接的投资房地产,成为最近的主流形式,如房地产信托。”7月25日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上,银精瑞资本管理集团董事长李晓东指出大资管时代到来,群雄并起。
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