全国工商联房地产商会创会会长聂梅生
地产中国网讯 7月24日，在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上，全国工商联房地产商会创会会长聂梅生在做主题演讲时表示，目前，房地产交易量和交易额较为平稳，今年1-6月份，同比增长达到了32.1%，说明开发商不差钱，运行稳定。
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“这些资金主要来源于个人按揭贷款，企业的资金开始恢复，资金的充裕率达到了1：1.5。”聂梅生表示：“这种情况下，资金回流得非常快，大量的资金在房地产企业手中。”
因为资金充裕，整个房地产景气指数也比较平稳。聂梅生称，目前，房地产景气指数达到了96.29%，而金融危机之时，2009年这一数据为97.4%，着说明目前还存在问题。第一，土地购置面积虽然有比较大的增长，尤其是一线城市，增长了90.3%。但1-5月份商品房的新开工面积只增长了30.4%，这就形成了强烈的反差。
“一线城市土地大量的购置，但开工量减少了，这说明供给出了问题。”聂梅生认为：“二、三线城市土地供给减少，总的来说三线城市是负增长的，开工量并不大，这是目前比较大的焦点问题，说明整个房地产的数据中，一线城市有钱买地，形成了地王，说明还在上涨的过程中。”
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