市建设工程质监站：将研究出细则 有四大方面标准，要求必须达标

对于普通市民来说，最关心的无疑是精装房要推广，质量问题谁来监管？对此，无锡市建设工程质量监督站的徐晓峰站长表示：“我认为精装房的争议、摩擦，主要在于业主和开发商之间的合同约定不明确。”

徐站长所说的不明确，主要体现在三个方面：材料标准、施工质量、工艺标准。“这方面的规定，目前有这么两条，一个是2011年6月1日起实施的《成品住房技术标准》，这是江苏省强制执行的标准，但是这个标准太虚，不够细。还有一个《住宅室内装饰装修验收规范》，这个是行业标准，相对比较详细，但是它不是强制执行的。”

事实上，现在市场上精装房的品质良莠不齐，而精装房的交付标准也没有界定，导致购房者对“精装房交房即等于入住”这一概念表示怀疑。实际采访中记者也了解到，在打造精装房的时候，一些品牌开发商推出了较为全套的精装标准，可以实现交房即入住，而有些开发商只是清水房外加赠送家电的“半精装”标准，与购房者期待的拎包入住有距离。而更多的购房者是将样板房对实际拿到手的房源作对比，结果越比越窝火。

徐站长表示，从长远来看，推广精装房是有十分必要的。“房屋精装修有助于住宅产业化、建筑工业化，同时环保节能、减少资源浪费，对工程质量的提高也是有好处的。”为了迎合这一未来的发展趋势，质监站正在研究一个关于精装修房质量监督的实施细则。

“这个细则主要要明确这么几个问题，那就是材料标准、工艺标准、施工质量标准和质量检查标准，落实各方责任。”这个细则将有多细，徐站长举了一个例子，“拿材料标准来说，就好比一个橱柜，建筑单位必须给我一份标准，标准必须具体详细到这个橱柜使用什么材料，甲醛含量是多少，板厚是多少，强度是多少等等。同时这份标准必须建立在国家标准的基础上，如果是没有国家标准可参照的材料则参照行业标准。否则审核不予通过。”

民间装修人士尚担心“雷同” 放心，个性化定制是未来趋势

官方声音对精装房推广很有信心，民间装修人士却持保守态度。“推广精装房5年前就提出来了，但是现在精装房所占的比例还不是很多，我觉得要推广开来很难。”一名不愿透露姓名的装修小老板这样告诉记者，他分析说，一来，每个人的经济承受能力不一致，统一的装修并不为所有人接受；二来，每个人的喜好和居住习惯不同，对装修的要求也不一样，大多数人还是喜欢“个人定制式”装修。对此，上述建设局的专家早有回应说法———从“装修个性化”来谈，许多业主不喜欢精装房千篇一律的装修样式，觉得还是自己打扮出来的“家”更合乎自己的心意，“这其实也是有解决方法的，首先是通过家具、窗帘、摆设等室内陈设来彰显独特的品位和个性；或者将来开发商会根据业主需要进行单独‘个性化’的精装修，比如现在绿城的香樟园，就提供这方面的服务。”记者在采访中也遇到有其他业内人士预测，未来精装房可能会走“一对一定制”模式，业主在购房之初就与开发商签定相应合同，开发商后期根据购房者的特殊需求分门别类地装修。

而价格方面，该专家表示，“这本身也是有利有弊的事情，精装房或许是会贵一些，但它省去了业主大量的时间和精力，即便事后有了问题，业主也只需要认准开发商就行了。”

（见习记者 程琪斌 记者 练维维 实习生 唐子淇）

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