长风东鼎被没收、12个违规预售楼盘被罚、全城楼盘销售（预售）清查……上周，太原市山雨欲来的违规建设、违规预售整治风暴接二连三地见诸报端，震惊全城。省城房企多年来依靠未批先建、违规预售周转资金的运作模式，受到前所未有的打击，而由整治带来的行业阵痛接踵而至。

太原楼市行业大洗牌的态势，比业内人士预料的来得更快更猛烈。

现象

违规建售房恶习由来已久

对于太原楼市的业界人士来说，上一周过得可谓是惊心动魄。

7月15日，省城房地产网站、Q Q群、微信热传的一条图片信息震惊业界，地处长风东山的项目长风东鼎被太原市规划局执法大队罚没。几乎同时，太原市政府出台的《太原政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》发布在全城各大媒体上，12家违规预售楼盘被曝光。7月20日，太原市房地产监察大队兵分三路对全城22个违规预售的楼盘清查，对仍在违规预售的售楼处贴了封条。

太原楼市发展近20年来，如此大规模、重力度的整治行为实属罕见。众多依赖未批先建、违规预售发家的房企胆战心惊的同时，不得不考虑企业未来的出路。

事实上，省城楼市中未批先建、违规预售的现象并不是近年才有的。查询省城历年逐月的楼市开盘预报公告，记者发现，太原市市场上实际在售的楼盘数远远多过取得预售证的项目。以2009年7月的开盘公告为例，当月新入市的项目达23个，但取得预售证项目却只有两个。

于2003年购房的省城市民贾红女士告诉记者，她选婚房时主要走访的地段是五龙口街东山片区，当时此处在售楼盘有6个，但有预售证的项目仅有一个，价格比无证房贵出500元/平方米。她购买的房子，在入住六年后才办好了预售证和房产证。

贾红女士买房已达10年，但省城楼市违规预售的现象依然存在。7月20日，记者跟随太原市房地产监察大队对全城楼市违规预售进行执法清查时，对方列出的首批清查名单共有88个项目，但取得预售证的项目却只有22个。