首页>京8月29个楼盘将入市 售价均处于历史最高位
来源：地产中国网综合 2013-07-25 08:49:00
高端楼盘入市积极性提升
楼市售价攀上最高点也让不少高端豪宅项目看到了入市的机会。自7月下半月来，北京住宅市场当中高端住宅项目入市积极性明显提升。8月新盘中，高端项目(公寓豪宅+别墅)入市量高达7个，再加上7月已入市与即将入市的，这两个月北京市场将会有15个高端项目入市，而上半年6个月里高端项目的入市量总和仅为26个。
8月份最吸引人的无疑是紫玉山庄和首创禧瑞都的推新。前者位于朝阳亚奥核心区内，已经销售多年，门槛价就在2000万以上，虽然已经很少推新，但每每入市都是选在楼市价格攀升的顶峰。而后者更是CBD核心区内少有的住宅项目，10万元的售价也为CBD住宅楼盘树立了新的标杆。
对此，高姗表示，虽然限价一度令高价盘难以获得审批。但由于这些高端豪宅产品一般销售周期较长，其上期开盘可能在两年甚至多年前，因此以往价格已不能作为当期的定价参考；而别墅项目又因为其具有独栋、联排、叠拼等各种不同形态等，价格上也千差万别，因此能有更好的理由避开限价。再加上这些高端项目多为现房或准现房入市，进一步减少了限价的影响。
与此同时，上半年高端项目总体入市量的稀缺带来的供需倒挂现象，使得近期入市的西山一号院等项目取得了不错的销量，也刺激了其他高端项目的推盘信心。因此房企多开始将高端项目作为“先锋军”推入市场。
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