首页>房企海外项目内销瞄向国人 常去城市成必争之地
来源：地产中国网 2013-07-25 08:30:00 作者：李桁
提速扩张就是为了“抄底”
对于今年国内房企更大规模的海外扩张，戴德梁行的海外部负责人就认为，欧美房地产市场出现回暖迹象，让房企加快了海外布局。
近半年来，绿地四面出击，通过资产置换获得了西班牙马德里和巴塞罗那的两家酒店，收购了澳大利亚和泰国的地产项目，并且正在美国商谈买地事宜。
对此张玉良解释称，海外资产开始升值，让绿地加快了抄底步伐。在美国，张玉良的目标是旧金山和洛杉矶。最近，他甚至因为美国签证的拖沓而抱怨连连，因为他很急迫地想要飞到这两个城市，理由就是美国的地价上涨的速度非常快。《华尔街日报》称，美国地价平均增长12%，为八年来首次上涨。
而在欧洲情况同样类似，张玉良透露，希腊驻英国大使馆的地也曾被他看上，但当他在某次的商务宴会上跟希腊总理提及时，这位总理摇了摇头：“上个月就卖出去了。”抄底慢了一步让他遗憾不已。
高力国际的市场报告也预计，由于需求上涨和土地稀缺，美国部分热点区域的房价将上涨10%至15%。
业内人士认为，今年房企海外扩张虽然提速，但不可否认的是其主要业务板块和盈利点都还在国内，加速扩张，购置海外项目或土地，更多的是房企的提前布点。
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