秦虹:房产税有利于挤出存量

来源:地产中国网 2013-07-24 16:49:00

地产中国网讯 “结合中国的实际,我认为中国如果开征房产税的话,有一大批的免除,只有拥有多套住房,而且是商品房,而且很贵,很有钱,才有可能被征收房产税。”7月24日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上,秦建设部政策研究中心主任秦虹如是说。

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秦虹解释说,房产税的本质是财产税,跟个人所得税一样,有所得就应该交税,也有起征点,房产税最大的特点是财产税,财产多了就要多交税,也是符合赋税公平的原则。但房产税有一个致命的弱点,房产的税源,就是拿什么来交税,交税的源头和房产税的税基是分离的。我们交的是房产税,如果房屋不能自己产生交税的钱,必须另外挣钱为房产交税。其他所有的税只有财产税有这样的特点。

如果一个家庭拥有很多的房屋,而实际住的只能是一套,那么剩下多余的房屋怎么办?只有两种情况,要么空置,要么出租。如果空置不征收房产税的话,盖多少房屋都不能改善供求关系的条件,大量的房屋空置是对社会的巨大浪费。如果出租的话,我认为就是收益的,一收益要交一定的房产税,我认为是可以征收的,而且对自身的居住并没有产生影响。在一定范围内免税,同时多余的房屋交税,有利于挤出存量,有利于节省社会资源,也是可行的。

农民的问题,农民有宅基地但是房屋和地不是财产,因为不能转让,不能出租,不能抵押,没有赋予农民财产权,在这种情况下,不可能向他们征税。现在的不公平就在这里,你是城里人,你的房屋价值上百万,一条马路之隔,我的房屋是宅基地,就不能出让,什么都不能做,这就是不公平。

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秦虹:房产税有利于挤出存量
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“结合中国的实际,我认为中国如果开征房产税的话,有一大批的免除,只有拥有多套住房,而且是商品房,而且很贵,很有钱,才有可能被征收房产税。”7月24日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上,秦建设部政策研究中心主任秦虹如是说。
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