据大连搜房网数据监控中心最新统计显示，截止至2013年7月21日，上周（2013.7.15—7.21）大连市内3盘调价，1盘涨，2盘降价，最高涨幅5000元/平。【大连各月房价涨跌一览】
| 项目名称 | 所属区域 | 历史价格 | 目前价格 | 涨跌程度 | 价位变动原因 |
| 君海 | 开发区 | 独栋19000元/㎡起 | 24000元/㎡起 | ↑5000元/㎡ | 市场变化 |
| 联排12500元/㎡起 | 13500元/㎡起 | ↑1000元/㎡ | |||
| 沿海鉴筑 | 甘井子区 | 均价14000元/㎡ | 均价13500元/㎡ | ↓500元/㎡ | 产品变化 |
| 卡纳意乡 | 中山区 | 起价17480元/㎡ | 起价16000元/㎡ | ↓1480元/㎡ | 市场变化 |
2013.7.15—7.21楼盘价格涨跌表
从上表中看出，本周唯一涨价盘为位于开发区的君海，该楼盘是别墅项目，涨幅较大，独栋别墅每平上涨5000元，联排别墅也每平涨1000元。夏季到来，大连楼市进入淡季的同时连旅游进入旺季，该项目位处金石滩5A级国家旅游度假区核心地带，位于金石滩高级别墅区内，走热的大连旅游旺季也带热了旅游地产。相信受到旅游高峰影响的金石滩，也影响了君海项目的价格走势。
本周降价的两盘分别是位于中山区的卡纳意乡和位于甘井子区华南的沿海鉴筑。其中位于中山区的卡纳意乡降价1480元/平，降价原因是市场原因，购房淡季的影响效果明显之外，作为为参展项目，为获得成交也会降价调整以吸引客源。另一降价楼盘是位于甘井子华南区域的沿海鉴筑，为配合搜房独家团购优惠，该楼盘的Loft产品均价调整，本次调价属于产品变化原因。
业内人士认为，目前看来，七月楼盘调价总量不多，跌多于涨，除了受楼市淡季影响，更有购房者购房信心不足和观望态度明显所致。夏展的如约而至似乎并未带来更多利好信息，连续几天的大雨也使得展会效果受到很大影响，但随着淡季逐步深入，市场或又将进入一段平淡期。接下来一周，总体楼市价格还会走势平稳。
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