公积金贷款余额吃紧 多地实行公转商贴息贷款

来源:地产中国网 2013-07-24 11:43:00

而收集额增速却赶不上贷款增速,有地方公积金甚至出现收支倒挂现象。连云港市公积金管理中心数据显示,上半年连云港共发放公积金贷款15.03亿元,值得注意的是,其上半年公积金归集总量仅为13.49亿元,比贷款总量少1.54亿元,形成了巨大的收支倒挂缺口。

“由于集中的购房需求增长与缴纳水平增长并不相符,容易出现收支倒挂现象。”中国社科院经济所研究员汪丽娜在接受《经济参考报》记者采访时表示,正是因为公积金资金来源渠道单一,各地公积金中心不得不选择提高公积金缴存上限,降低贷款上限以归集更多资金。

厦门市住房公积金管理委员会日前表示对公积金缴存上下限进行调整,根据规定,2013年住房公积金月缴存额上限较2012年提高642元,达5252元,下限提高10元,为120元。

此外,天津、大连、桂林、南京、南宁、北京等多地也提高缴存上限,武汉甚至取消了实行了三年的公积金缴存“保底限高”政策。武汉住房公积金管理中心近日发布公告,7月1日起,武汉城镇职工住房公积金缴存额度不再设定上限,但月缴存基数超过2936元的部分需缴纳个税。

而在公积金缴存上限提高的同时,部分地区公积金可贷额度却在下降。连云港公积金管理中心公告显示,6月1日开始暂停3次以上(含3次)公积金贷款申请,并将原先的贷款额度不超过双方住房公积金账户余额的15倍,调低至本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍,同时调整提取还贷后公积金账户余额,不得低于贷款余额的1/10。

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公积金贷款余额吃紧 多地实行公转商贴息贷款
来源:地产中国网2013-07-24 11:43:00
记者在采访中了解到,由于进入2013年以来购房需求较为集中释放,个人住房贷款出现快速增长,而这一集中购房也透支了各地的公积金贷款额度,多地公积金出现缓贷、断贷现象。为解燃眉之急,多地公积金中心提高公积金缴存上限,降低贷款上限,或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式,应对公积金运行压力加大问题。对此,业内人士指出,在我国没有明确的公积金存贷机制的背景下,集中的购房需求容易出现公积金余额短缺、吃紧的现象,因此,应及时建立公积金存贷机制,控制公积金存贷比例,加大对公积金风险的管控。
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