首页>楼市调控去行政化预期渐强 部分城市调整限价措施
来源:地产中国网 2013-07-24 11:06:00
“调查显示,8月北京将有29个项目计划入市,”任启鑫告诉本报记者,北京新政实施以来,经过一段时间的博弈以及对于政策底线的不断试探,部分热销的刚需项目终于取得入市许可。尽管目前市场仍处于特殊的“限购、限贷、限涨”的政策环境,但由于需求高涨,开发商对下半年预期依然看好,许多企业已经开始为今年“金九银十”冲级业绩奠定基础。
首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池告诉《经济参考报》记者,由于房地产市场各个城市之间的情况差异,尽管北京等热点城市的“行政化”监管手段在短期内难以放松,但未来终将向市场化机制回归。
“房价涨幅不高甚至下行的三四线城市完全没有进行‘限购、限价’等行政化监管的必要”。赵秀池认为,调控措施的调整最终需要根据各城市实际情况。
市场对房地产调控措施的“去行政化”预期还体现在资本市场。今年7月以来,随着房地产企业再融资重启预期的不断升温,北京城建、宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份等多家公司因“筹划重大事项”而相继停牌。近日,新华社也发文称“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。
对此,CRIC研究中心分析师林波告诉《经济参考报》记者,在禁锢了近4年之后,随着此轮房地产调控“市场化”措施逐步到位,国内证券市场融资对房企再度开闸是顺势而为的良性举措。
(来源:经济参考报)
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