楼市调控去行政化预期渐强 部分城市调整限价措施

来源:地产中国网 2013-07-24 11:06:00

和盐城此前的限价措施类似,北京市也试图通过行政手段干预房地产市场达到控制房价的目的。不过,北京这些措施并未对市场造成显著影响,根据统计局每月对70个大中城市房价变动情况的统计数据,3月以来,北京的房价依然呈现出逐月上涨之势。

而另一方面,由于市场的供需失衡,北京在预售监管措施方面,准许入市的项目正在增多。《经济参考报》记者查询北京市住建委网站数据发现,在“预售监管措施”实施后,获得预售许可的入市项目已经由4月份的13个增加到6月份的20个。许多在上半年未取得预售许可的房地产企业也将希望寄托于下半年“预售监管”的松动。

在预售监管实施之初,北京一位业内人士告诉本报记者,此类行政色彩浓厚的限制手段通常只能作为短期措施,在北京这样购房需求高涨的热点城市,单纯限制供应无法达到抑制房价上涨的目的。

亚豪机构副总经理任启鑫告诉《经济参考报》记者,实施预售监管以来,“供应的减少与需求的高涨使得当前供需倒挂,这在刚需盘上表现得更为明显。很多品牌开发商的优质楼盘在经过买卖双方的漫长等待后终于拿到预售证,当期的排号、购房人数都远远超出了计划推出的房源数量”。

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楼市调控去行政化预期渐强 部分城市调整限价措施
来源:地产中国网2013-07-24 11:06:00
房地产新一轮调控政策实施已经数月。据记者观察,一二线城市与一些三四线城市在供需结构上出现分化,市场对未来楼市调控“去行政化”的预期正在加强。对此,CRIC研究中心分析师林波告诉《经济参考报》记者,在禁锢了近4年之后,随着此轮房地产调控“市场化”措施逐步到位,国内证券市场融资对房企再度开闸是顺势而为的良性举措。
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