聂梅生:开发商不差钱

来源:地产中国网 2013-07-24 10:40:00

地产中国网讯 7月24日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上,全国工商联房地产商会创会会长聂梅生在做主题演讲时表示,目前,房地产交易量和交易额较为平稳,今年1-6月份,同比增长达到了32.1%,说明开发商不差钱,运行稳定。

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“这些资金主要来源于个人按揭贷款,企业的资金开始恢复,资金的充裕率达到了1:1.5。”聂梅生表示:“这种情况下,资金回流得非常快,大量的资金在房地产企业手中。”

因为资金充裕,整个房地产景气指数也比较平稳。聂梅生称,目前,房地产景气指数达到了96.29%,而金融危机之时,2009年这一数据为97.4%,着说明目前还存在问题。第一,土地购置面积虽然有比较大的增长,尤其是一线城市,增长了90.3%。但1-5月份商品房的新开工面积只增长了30.4%,这就形成了强烈的反差。

“一线城市土地大量的购置,但开工量减少了,这说明供给出了问题。”聂梅生认为:“二、三线城市土地供给减少,总的来说三线城市是负增长的,开工量并不大,这是目前比较大的焦点问题,说明整个房地产的数据中,一线城市有钱买地,形成了地王,说明还在上涨的过程中。”

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7月24日,在三亚举行的“博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会”上,全国工商联房地产商会创会会长聂梅生在做主题演讲时表示,目前,房地产交易量和交易额较为平稳,今年1-6月份,同比增长达到了32.1%,说明开发商不差钱,运行稳定。
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