绿城的挑战:能通过代建实现行业第一吗?

来源:地产中国网综合 2013-07-24 09:25:00

截至2013年6月30日,绿城集团6个月累计销售面积约139万平方米,合同销售金额约人民币294亿元。但很少有人注意到,上述销售额并非绿城上半年销售额的全部。据绿城房产建设管理有限公司(以下简称绿城建设)方面透露,上半年绿城建设取得的销售额达63亿元,若加上这部分,绿城上半年的销售额达到357亿元。上述销售金额虽然较行业前五位的第一军团仍有不小差距,却也轻松超过了万达,排名第六。

对当年矢志和万科争第一的绿城中国董事长宋卫平来说,代建业务也许是绿城冲击行业领先位置最后的希望。但前车之鉴是,同样发展代建业务的宋都股份(600077,SH),因代建项目的烂尾而被拖欠资金,并使品牌受到损害。

代建业务始于3年前

7月中旬,名为“绿城兰园”的松江楼盘亮相,成为上海楼市的新热点。据称,上述楼盘从设计、建造到销售都由绿城包办。

该楼盘因此引发了人们的好奇。因为早在绿城融创合资公司融创绿城(以下简称融绿)成立时,合资公司就曾宣布,以后上海的项目将主要由这家合资公司共同开发。但是,上述“绿城兰园”并不属于融绿。难道绿城在上海又单干了?

绿城兰园的开发商给出了答案,上述项目实际上是由绿城代建的。

令人意想不到的是,代建项目和绿城自己开发的楼盘全部都是由绿城的销售人员销售。绿城建设文宣中心的董方说,很多时候,绿城的销售员不能分别哪些是代建项目,哪些是绿城开发的楼盘。很多时候,代建的房子甚至有可能比绿城自己的项目更好销。

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来源:地产中国网综合2013-07-24 09:25:00
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